zoek een pand

Koop nu met eindeloos rendement

Koop nu met eindeloos rendement

Koop nu met eindeloos rendement

Nieuwe woningen op een super goede locatie in VILLA SORRENTO , Orlando Florida .

Dit is een gelegenheid om een investering te doen die een mooi rendement geeft , zonder dat u zelf moet investeren indien gewenst.

Bekijk de woningen en zie de berekening hierbij .

Waarom beleggen in een woning in Orlando 

Voorstel met inbreng eigen vermogen.

$275,000 grond , zwembad, inbegrepen.
$110,000 eigen vermogen
$165,000 lening ( 6% voor 5 jaar door onze bemiddeling)

Maandelijkse onkosten.
$825 interest
$285 taks ( $3000 jaar basis)
$125 Management
$90 verzekering
$50 hoa fees

$1375 totaal maandelijks kosten.

Maandelijkse inkomst
$1575 gewaarborgd voor eerste 3 jaar.

Netto per maand $200

Berekening meerwaarde in Florida 

Gemiddelde jaarlijkse meerwaarde voor Florida volgens U.S. Census bureau 5.4% ( berekend tussen 1963 en 2008)
Gemiddelde jaarlijkse meerwaarde voor Florida volgens Case_Schiller index 3.4% ( berekend tussen 1987 en 2009)
Gemiddelde meerwaarde die wij nemen is 3%.

Jaar 1 $8250
Jaar 2 $8500
Jaar 3 $8750
Jaar 4 $9000
Jaar 5 $9000
Totaal op 5 jaar $43,500

$275,000 aankoop
$43,500 meerwaarde
$318,500 totaal waarde
$25,500 kosten bij verkoop
$293, 000 netto

$18,000

In belgie kan men nu een lening aangaan voor ongeveer 1.25% voor 5 jaar. De kost van kapitaal zou $1375 per jaar zijn voor $110,000.
Op 5 jaar is dat $6875.

$18,000 netto meerwaarde
$12,000 netto huur opbrengst
$30,000 totaal
$6875 cost van kapitaal te lenen.
$23,125 op $0 eigen geld investering—- eindeloos rendement

Waarom beleggen in een woning in Orlando 

Een woning kopen in Orlando, Florida een goed idee?