Exclusive Sun Invest - Florida Sunshine Properties - Sun Golf Estates

zoek een pand

Koop nu met eindeloos rendement

Koop nu met eindeloos rendement

Koop nu met eindeloos rendement

Nieuwe woningen op een super goede locatie in VILLA SORRENTO , Orlando Florida .

Dit is een gelegenheid om een investering te doen die een mooi rendement geeft , zonder dat u zelf moet investeren indien gewenst.

Bekijk de woningen en zie de berekening hierbij .

Waarom beleggen in een woning in Orlando 

Voorstel met inbreng eigen vermogen.

$275,000 grond , zwembad, inbegrepen.
$110,000 eigen vermogen
$165,000 lening ( 6% voor 5 jaar door onze bemiddeling)

Maandelijkse onkosten.
$825 interest
$285 taks ( $3000 jaar basis)
$125 Management
$90 verzekering
$50 hoa fees

$1375 totaal maandelijks kosten.

Maandelijkse inkomst
$1575 gewaarborgd voor eerste 3 jaar.

Netto per maand $200

Berekening meerwaarde in Florida 

Gemiddelde jaarlijkse meerwaarde voor Florida volgens U.S. Census bureau 5.4% ( berekend tussen 1963 en 2008)
Gemiddelde jaarlijkse meerwaarde voor Florida volgens Case_Schiller index 3.4% ( berekend tussen 1987 en 2009)
Gemiddelde meerwaarde die wij nemen is 3%.

Jaar 1 $8250
Jaar 2 $8500
Jaar 3 $8750
Jaar 4 $9000
Jaar 5 $9000
Totaal op 5 jaar $43,500

$275,000 aankoop
$43,500 meerwaarde
$318,500 totaal waarde
$25,500 kosten bij verkoop
$293, 000 netto

$18,000

In belgie kan men nu een lening aangaan voor ongeveer 1.25% voor 5 jaar. De kost van kapitaal zou $1375 per jaar zijn voor $110,000.
Op 5 jaar is dat $6875.

$18,000 netto meerwaarde
$12,000 netto huur opbrengst
$30,000 totaal
$6875 cost van kapitaal te lenen.
$23,125 op $0 eigen geld investering—- eindeloos rendement

Waarom beleggen in een woning in Orlando